Lägga ut villan på blocket? Vissa marknadsplatser ger noll träffar. Andra kan vara helt avgörande för att få till en riktigt bra affär. Här är min personliga ranking av marknadsplatser för bostäder – från botten till toppen. Scrolla ned för hela listan.
#12. Tidningen
Visst, det kan se trevligt ut och kännas tryggt. Men ärligt talat – köpare letar inte bostad i papperstidningar längre. Den här platsen är mest till för nostalgikern i oss eller för en mäklare som vill bygga sitt varumärke.
#11. Skyltfönstret hos mäklaren
Syns lokalt för förbipasserande, men det är sällan någon går förbi ett skyltfönster, ser en annons och ringer. Men skyltfönstret är ett vackert smycke som lockar till idén om en ny bostad.
#10. Blocket.se
En gång en stor aktör – idag mer av en eftersläntrare. För vissa typer av objekt kan det kanske fortfarande ge en effekt, men i de flesta fall hamnar annonsen bara i bruset.
#9. Lappar i området
Det kan kännas både personligt och lokalt – och ibland träffar man faktiskt rätt. En granne kanske ser lappen och tipsar en vän, kollega eller släkting som länge drömt om att flytta just hit. För även om effekten är svår att mäta, är grannarna ofta områdets bästa ambassadörer. Men som marknadsplats betraktat är det fortfarande ett långskott, inget jag skulle använda som huvudkanal.
#8. Till salu-skylt vid tomten
En klassiker som faktiskt fortfarande kan ge napp – särskilt i villaområden. Grannar tipsar vänner, förbipasserande blir nyfikna. Ingen toppkanal, men ett enkelt sätt att komplettera – billigare än Lappen – i princip gratis.
#7. Boneo.se
En relativt ny bostadsplattform som jobbar hårt för att ta plats. Bra att finnas med på, men ännu är räckvidden låg och få spekulanter hittar bostäder här först. Fler mäklare behöver ansluta sig för att det ska bli ett fullgott, billigare alternativ, till Hemnets monopol.
#6. Mäklarnas egna hemsidor
Hemsidan är navet – dit all trafik från Hemnet, sociala medier och utskick går. Hur mycket som faktiskt händer där beror helt på mäklarens eget spekulantregister och lokala räckvidd.
#5. Sociala medier
Mer synlighet än precision. Facebook och Instagram kan driva mycket trafik – men hittar sällan rätt köpare. Riktad annonsering funkar bra för dussinvaror, men sämre för unika bostäder, trots Metas algoritmer.
Vill du bygga varumärke? Då är sociala medier nummer ett. Vill du sälja en specifik bostad? Då finns det bättre marknadsplatser. Ändå ett viktigt komplement – och sett till kostnaden, värd en stjärna i boken.
#4. Booli.se
Här syns bostadsannonser automatiskt – Booli spindlar marknaden och samlar annonser från olika håll, vilket gör att de ofta har det största utbudet. Användarupplevelsen är inte den smidigaste, men många frustrerade bostadsletare hamnar här ändå när de vill få en bredare bild av marknaden.
⭐3. Spekulantregister & automatiska utskick
Här finns guldet. Det är här man hittar de varma köparna – de som aktivt letar och ofta är redo att agera snabbt. Bostäder säljs ibland innan de ens publiceras på Hemnet, tack vare just spekulantregister. Här arbetar mäklare otroligt olika, en del inte alls.
⭐2. Hemnet.se
Sveriges överlägset största bostadsplattform. De flesta köpare börjar här – och många stannar här. Räckvidden är enorm och det är ett måste i nästan varje försäljning.
⭐⭐1. Rätt kombination – för rätt bostad
För att få bästa möjliga effekt gäller det att anpassa mixen. Olika bostäder kräver olika strategier. Det handlar inte om att synas överallt – det handlar om att synas där det gör skillnad.
David Romell
Fastighetsmäklare/kontorsansvarig
Wallenstedt Fastighetsmäkleri – Örebro
Sälja? 👉Läs min säljguide, eller 👉boka en kostnadsfri genomgång. Du bestämmer takten – jag visar vägen.
